TOSEIのコインランドリーは
長期経営＆リピータービジネスで
安定した不動産経営が実現できます
こんな方はぜひ一度お問い合わせください！
物件を長期に安定稼働させたい方- 物件の空き状況をなんとかしたい方
- 不動産活用を検討されている方
- 新たな業態を検討されている方
古くて薄暗い…？は、もう古い！
TOSEIのコインランドリーなら
オシャレで清潔なデザイン店舗で
集客力も◎
出店可能な物件の情報を募集！
- 出店エリア
- 全国
- 重点エリア
- ・関東エリア（東京都、横浜市、川崎市、千葉市、さいたま市等）
・東海（愛知県尾張・三河、岐阜県多治見市・土岐市、三重県北勢・中勢等）
・関西エリア（大阪府大阪市・東大阪市、京都市、神戸市等）
・九州（福岡県北九州市、大分県別府・大分、長崎県西彼枡郡、佐賀県鳥栖市・三養基郡等）
・沖縄（本島） - 必須条件
- ・1階
・鉄骨造 RC（鉄筋コンクリート）
・SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
・木造可 - 間口
- 5m以上12m程度まで、天井高2.5m以上
- 坪単価
- 1万円前後（立地により上下）
- 広さ
- エリアやタイプにより異なります。次の「立地タイプ別条件」をご覧ください
- 立地
- ・住宅密集地
・スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店等商業集積した主要幹線道路沿い、または主要生活道路沿い - 通行量
- 渋滞のない適度な交通量
※2車線道路（自転車または歩行者線引きありなら尚可）＞4車線道路＞中央分離帯のある道路 - 駐車場
- 店前2台以上できれば3台以上。街中0台でも可（路駐しやすい白線引き、店前付近にガードレールがない。縁石がなく乗り上げて停めやすい物件）
コインランドリーの出店は用途地域によって条件が定められています
| 用途地域 | 工場 | 店舗 | 用途地域の趣旨 |
|---|---|---|---|
| 第1種低層住宅専用地域 | × | × | 低層住宅の専用地域 |
| 第2種低層住宅専用地域 | × | ○※2 | 小規模な店舗の立地を認める低層住宅の専用地域 |
| 第1種中高層住宅専用区域 | × | ○※3 | 中高層住宅の専用地域 |
| 第2種中高層住宅専用区域 | × | ○ | 必要な利便建設の立地を認める中高層住宅の専用地域 |
| 第1種住居地域 | ○※1 | ○ | 大規模な店舗、事務所の立地を制限する住宅地のための地域 |
| 第2種住居地域 | ○※1 | ○ | 住宅地のための地域 |
| 準住居地域 | ○※1 | ○ | 自動車関連建設等と住宅が調和して立地する地域 |
| 近隣商業地域 | ○※1 | ○ | 近隣の住宅地のための店舗、事務所などの利便の推進を図る地域 |
| 商業地域 | ○※1 | ○ | 店舗、事務所等の利便の推進を図る区域 |
| 準工業地域 | ○ | ○ | 環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便の推進を図る区域 |
| 工業地域 | ○ | ○ | 工業の利便の推進を図る地域 |
| ※1 作業場の面積が50㎡未満ならOK ／ ※2 政令の定めるもので150㎡以下ならOK ／ ※3 政令の定めるもので500㎡以下ならOK ご希望の地域でも用途地域の種別によっては出店ができない場合がございます。何卒ご了承くださいますようお願いいたします。 |
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立地タイプ
都市部タイプ
- 建物面積
- 10～30坪（43m2）前後
- 建物形態
- マンション、アパート、ビルの1階テナント
- 契約形態
- 家主様オーナー契約、土地建物賃貸借契約（事業用借地契約も検討）
- 重点エリア
-
- 関東エリア（10～20坪）
- 東京都、横浜市、川崎市、千葉市、さいたま市
- 中部エリア（15～30坪）
- 名古屋市
- 関西エリア（15～20坪）
- 大阪市、京都市、神戸市
- 九州エリア（15～30坪）
- 福岡市
- 参考賃料
- 20万円以下
郊外タイプ
- 建物面積
- 15～40坪
- 建物形態
- 商業店舗
- 契約形態
- 家主様オーナー契約、土地建物賃貸借契約（事業用借地契約も検討）
- 重点エリア
- 住宅密集地の生活道路沿い
- 参考賃料
- 20万円以下
土地活用タイプ
- 建物面積
- 15坪
- 物件階数
- 1階
- 建物形態
- 新築建屋、新築ビルまたは15坪以上の居抜テナント及び15坪以上のビルトイン1階に限る
- 契約形態
- 事業用借地契約（建て貸し契約も可-建築協力金可）、建物賃貸貸借契約、地主オーナー契約
- 参考借地料
- 10万円以下
商業施設（フリスタ（独立）、
施設建物内入口専用）タイプ
- 建物面積
- 15～20坪程度
- 物件階数
- 1階
- 建物形態
- 駐車場付き店舗。フリスタ（単独店）、マンションなどの1階、商業施設、同一ビルに複数店舗など
- 契約形態
- テナント入店、保証金・建設協力金はご相談ください
- 参考賃料
- 応相談
異業種併設による
新たな利用者獲得事例が増えています
デザイン性の高い店舗設計
これまでのコインランドリーイメージを払拭するTOSEI機器ならカフェのような店舗空間が演出できます。
TOSEIの「洗濯乾燥機」が
高収益＆高稼働率
通常、洗濯機と乾燥機が別々に設置されている事が多いコインランドリー。洗濯と乾燥がワンストップで行えるTOSEIの洗濯乾燥機があれば半分のスペースでも高客単価が実現！
これにより、オーナー様の長期安定稼働が実現できます。
TOSEIの精算機は盗難被害ゼロ！
TOSEIの精算機は、無人駐車場と同等レベルの高性能精算機！日本初(※)クレジットカード対応の集中清算機です。
近年、ニュース等で話題のコインランドリー店におかれる精算機の盗難被害もTOSEIは被害0です。
現金のほか、電子マネー、各種クレジット（2020年6月～）、プリペイドカードと、マルチ決済システムが現代のユーザーニーズにマッチ！
※2020年4月時点
新型の敷ふとん乾燥機で増加する
布団洗いニーズに対応
コインランドリーの利用で最も多いニーズは「布団の丸洗い」です。
こうしたニーズに応えるべく、2020年1月に「布団専用乾燥機」が新登場しました。専用乾燥機を現行販売しているのはTOSEIだけ！
メルカリとのコラボなど常に時代
のニーズを汲む
コインランドリーの利用者である女性・主婦層と利用属性が非常にマッチしている「メルカリ」とコラボし、コインランドリーで洗ったその場で出品画像が撮影できる「フリマアプリ撮影ブース」を設置。常に時代のニーズを汲み取り新サービスを提供しつづけています。 「日経電子版」紹介記事
生鮮食品EC「クックパッドマート」で注文した商品を店舗で受け取り可能になります。洗濯・乾燥と買い物が1箇所で完了します。 「日経電子版」紹介記事
業界初のコインランドリー併設ネイルサロン。洗濯・乾燥を待つ間にネイルが完成します。新規客へのリーチにも期待できます。 「日経電子版」紹介記事
