小田急不動産
(Odakyuランドリー経堂店)

ここは弊社の社有地なのですが、次の土地活用まで十数年の期間があいてしまうということが決まっていたことが、コインランドリー事業にチャレンジするきっかけとなりました。私どもがメインで展開しているコインパーキング事業は、小田急不動産の土地活用事業という形で、沿線地権者の皆様に親しまれています。オーナー様の土地を預かり、初期投資を抑えた運用方法を提案しているのですが、オーナー様からは、かねてから駐車場だけではなく他の土地活用の方法がないか聞かれることが多々ありました。新しくコインランドリー事業をご提供することによって、以前にも増してオーナー様の土地活用に貢献できるのではないかと考えています。まずはこの社有地でコインランドリー事業における実績をつくること、そして生活利便施設としてのサービスを提供することで地域に貢献するモデルケースをつくることを目標にしています。

当初はコインランドリー単体での運営を考えていました。しかし建物の前面に駐車場として使えるスペースがあります。そこをコインパーキングで活用することによって、コインランドリーと時間貸し駐車場の相乗効果を図ることができると気づきました。パーキングでは、周辺の商圏に影響されて、必要以上の台数を供給できないという課題があります。その空いたスペースをどう活用していくか、といった点では、ほかにレンタル収納事業などがあります。しかし経堂の社有地は大きな建物が建てられる準工業地域ですのでコインランドリー事業に適しているのではないかと考え、コインランドリープラス時間貸し駐車場という形をとらせていただきました。

パーキングの時間貸しを運営するにあたっては、機器を動かしているシステムが存在します。この自社のシステムと、コインランドリーの機器の運営システムを、うまく連携させなければなりません。まずはこれが大きな課題となりました。ずいぶんと探しましたが、唯一可能だったのが、TOSEIさんでした。TOSEIさんが見つからなかったら、この事業のカタチは成り立たなかったということになります。システム連携については、まだ試行錯誤の日々を送っているところです。特にランドリーを使ったお客様が駐車場で精算されるまでの流れは、色々とキャプションなどを使ってご説明していても足りない部分があります。

コロナ禍のオープンでしたので、感染予防対策について最大限に配慮した店舗環境を整えました。すでに当たり前になりましたが、入店時に手指の消毒をしていただきます。また人が触るドアノブなどには抗菌シートを貼っています。さらに、店内の空気環境についてはサリールという殺菌効果のある空気清浄機を導入しています。お客様には、この経堂のコインランドリーを、安心してご利用いただけるという自信があります。TOSEIさんの機械につきましては、ナノイー搭載の洗濯乾燥機ということで、より清潔であり、使った後のランドリー内のにおいがこもらないといったアピールポイントがあり、お客様に十分訴求できていると思います。ご利用になったお客様からも、ご好評をいただいております。

午前中は若い主婦の方が多いと思います。午後からは高齢のご夫婦が、夕方から夜にかけては学生の方のご利用が多いですね。また、土日に関しては、ご夫婦でのご来店が目立ちます。またコインランドリーは、乾燥機だけのご利用も多いと聞きますが、当店につきましては圧倒的に洗濯乾燥機をご利用になるお客様が多くいらっしゃいます。梅雨の時期が近づき、乾燥機のご利用も徐々に高まってきていると感じています。オープン以来、半額キャンペーンを実施させていただいたということもあり、特に布団を持って来られる方は多くいらっしゃいます。掛け布団、とくに羽毛布団を洗いたいという需要がとても多かったですね。